Несомненно, каждому человеку, который однажды задумался о строительстве собственного загородного дома, хочется, чтобы он отвечал всем его требованиям, был уютным и комфортным. И, казалось бы, еще на этапе проектирования будущего здания была проведена тщательная работа, во время которой, по идее, должны были быть учтены и продуманы все нюансы. Так, почему же, зачастую, итоговый результат этой кропотливой работы не так радует, как должен был бы это делать? Какие ошибки чаще всего допускаются на этом этапе? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся трудности, с которыми сталкиваются владельцы загородных домов.
Неудобное расположение загородного участка и плохая транспортная доступность
Возможно, вы удивитесь, но это не такая уж и редкая проблема. Казалось бы, территориально участок расположен не так далеко от основного места проживания – километраж не такой уж и большой. Однако, если не учтены следующие моменты, то путь до него будет длительным и достаточно утомительным. И вот, о чем идет речь:
– Отсутствие поблизости железнодорожной или автобусной станции и остановок общественного транспорта. Согласитесь, это может вызвать определенные неудобства, особенно для владельцев загородных участков, у которых нет личного автомобиля.
– Другое направление. Допустим, вы живете на юге города, а ваш загородный дом расположен по северному направлению. Т.е., сам по себе он может находиться относительно недалеко от черты города, но, при этом, чтобы выехать на шоссе, которое идет в нужном вам направлении, придется проложить маршрут через весь город. Учитывая пробки, дорога может занять достаточно много времени.
– Загруженность дорог. Перед тем, как выбрать локацию для своего загородного дома, важно обратить внимание и на этот пункт, т.к., даже если ваш участок располагается по тому же направлению, что и основное место проживания, но, при этом, шоссе до него постоянно загружено, то даже какие-то несколько десятков км до места назначения могут занять у вас немало времени.
Отсутствие четкого плана расположения объектов на участке
И это еще одна проблема, которая в будущем может доставить определенные неудобства. Обязательно должен быть четкий план расположения всех объектов на участке, включая хозяйственные постройки, колодцы\скважины, беседки, теплицы, зоны отдыха и т.д. – в общем, всего того, что вы планируете размещать на этой территории. Причем, желательно, чтобы планировка была выполнена и на перспективу. Например, нередки случаи, когда владельцы загородной недвижимости решают построить на участке ту же баню, но не сразу, а спустя несколько лет. Или же через определенное время приходят к мысли, что им нужна летняя кухня или терраса.
Важно все продумать до мелочей и составить четкую схему расположения всех объектов до того, как начнется строительство самого здания.
Возведение загородного дома из обычного или профилированного бруса
Тут стоит пояснить, почему строительство дома из этого материала может доставить хлопот своим владельцам. Дело в том, что брус — это обработанный ствол дерева, который имеет свойство уменьшаться или расширяться по своей ширине в зависимости от влажности и температуры. Т.к. усадка материала происходит неравномерно, это приводит к тому, что в стенах постоянно появляются щели, а это ведет к сквознякам и протечкам.
Зимой можно столкнуться с дополнительной проблемой – при прогревании помещения тепло распространяется неравномерно — разница температур стен и углов может быть значительной (сами стены нагреваются, а углы остаются холодными). Все это приводит к тому, что углы намокают, а щели способствуют постепенной потере тепла. Поэтому необходимо постоянно следить за усадкой бруса и регулярно герметизировать появившиеся щели.
Выходом из этой ситуации может быть обшивка дома с использованием утеплителя. Но, конечно, проще и дешевле сразу построить качественный каркасный дом, который изначально будет не продуваемым и теплым.
Самостоятельное проектирование будущего здания
Еще одна распространенная ситуация. Ведь, не будучи профессиональными архитекторами и строителями, очень легко допустить ошибки, как в проектировании самого здания, так и в расчетах площади всех его комнат. Нередки случаи, когда уже после заселения выясняется, что стоило выделить место для дополнительных помещений (например, необходимо было сделать лишнюю кладовку или позаботиться об еще одном санузле). Да и некоторые из этих помещений оказались меньше по площади, что сказывается на удобстве при их использовании. Либо же, наоборот, их размер оказался больше, чем требуется.
Отсутствие тамбура
Это не такая очевидная ошибка, но она, определенно, может доставить неудобства хозяевам загородного дома, особенно, если он эксплуатируется и в холодное время года.
Основная функция тамбура — создавать, так называемый, тепловой буфер, т.е., не позволять теплому воздуху быстро выходить на улицу при открывании уличной двери. При сильных морозах отсутствие тамбура может привести к покрытию входной двери инеем и, как следствие, течи при его таянии.
Эту проблему можно решить двумя способами – предусмотреть тамбур при проектировании здания, либо установить качественную, но достаточно недешевую дверь с, так называемым, терморазрывом — технологией, которая с помощью специальной вставки отделяет внешнюю холодную часть конструкции от внутренней теплой. Эта технология помогает избежать промерзание двери даже при суровых морозах. Однако, в любом случае, и такая дверь не сможет предотвратить потерю тепла, если ее долго держать открытой.
Отсутствие террасы
Чаще всего об отсутствии площадки под навесом (террасы или беседки) домовладельцы сожалеют в теплое время года, когда большую часть своего времени проводят на свежем воздухе. Пристройка террасы — это наиболее оптимальное и удобное решение, ведь ее можно использовать, практически, в любую погоду. При этом, в отличие от той же беседки, которая располагается в некотором отдалении от дома, вам не придется никуда идти.
И это решение гораздо удобнее и для тех совсем нередких случаев, когда вы захотите, например, пообедать на свежем воздухе. Ведь, в случае с беседкой вам придется ходить с едой туда-сюда, а с террасой — лишь выйти из дома.
Строительство дома без учета будущего расположения мебели
Вернемся к вопросу внутренней планировки здания. И еще одной ошибкой, на которую мы хотели бы обратить ваше внимание, является проектирование внутренних площадей и помещений без учета будущей мебели. Как правило, предпочтение отдается прямоугольной системе планирования. Что же касается самой мебели, то она выбирается уже по факту. Из-за этого нередки случаи, когда обустройство помещения происходит не так, как хотелось бы, а так, как получится, ведь, например, приглянувшийся диван или кухонный гарнитур могут не вписаться в пространство в том виде или комплектации, в которых они могли бы быть наиболее оптимальны.
Неправильная установка розеток
Наиболее часто встречающаяся ошибка — планировка расположения розеток без окончательного решения вопроса с мебелью. Как это происходит – обычно на глаз выбирается место установки, а потом, когда приобретается мебель, выясняется, что, например, диван перекрывает доступ к этой розетке или, наоборот, там, где она должна была бы располагаться, ее забыли учесть.
Часто случается, что розеток бывает недостаточно, поэтому приходится использовать удлинители, а это, зачастую, не очень удобно. Поэтому первым делом необходимо сделать всю планировку мебели, и с учетом этого продумать расположение и количество розеток. Конечно, это — достаточно трудоемкий и не быстрый процесс, но так вы сможете избежать неудобств в будущем.
Наличие только одного санузла в доме, площадью более 100 кв. м
Нужно признать, что владельцы домов таких размеров часто не придают большого значения необходимости обустройства дополнительного санузла, однако, как показывает практика, через некоторое время они приходят к выводу, что с ним было бы гораздо удобнее. Согласитесь, не всегда удобно ночью спускаться со второго этажа на первый или же стоять в очереди в ванную комнату, особенно, если в доме многолюдно. Поэтому рекомендуется спроектировать хотя бы небольшой санузел на втором этаже. В одноэтажном доме с большим количество комнат он также не помешает. Т.е., один — основной санузел (ванная комната) соответствующего размера, а второй — небольшой. Второй вариант — обустроить дополнительный санузел не в самом доме, а на улице, но, все-таки, стоит учитывать, в каких погодных условиях он будет использоваться и насколько это будет комфортно для проживающих.
Приуменьшение значения лестницы в доме
Продолжая тему внутренней планировки здания, нужно отметить еще одну очень часто встречающуюся ошибку, о которой впоследствии сожалеют многие домовладельцы. Зачастую, ее допускают люди, которые впервые строят загородный дом, при этом, постоянно проживающие, либо в квартире, либо в одноэтажном частном доме. И это – недооценивание необходимости установки лестницы, построенной, согласно принятым нормам (т.е., с учетом стандартов, относительно размеров ступеней, их высоты, ширины и длины).
Не редки случаи, когда эти нормы игнорируются, и вместо безопасной и удобной в использовании лестницы, устанавливается винтовая, либо лестница с большим количеством поворотных ступеней. К сожалению, это может быть не так безопасно, как хотелось бы, поэтому проектирование полноценной лестницы (особенно, если она ведет на этаж, который постоянно эксплуатируется) – это одна из ключевых задач.
Однако, не стоит забывать и о безопасности, даже если лестница в вашем доме соответствует всем принятым нормам. Помните, что, если ходить в носках по покрытым лаком ступенькам, можно запросто поскользнуться. Во избежание падения рекомендуется использовать тканевые накладки на ступени, либо специальные полоски, которые наклеиваются на края, создавая условный бордюр.
Итак, мы познакомились с наиболее распространенными ошибками, которые допускают многие владельцы загородного участка на этапе проектирования и строительства частного дома. Надеемся, что эта информация будет вам полезной.
И, конечно же, очень важно обращаться к проверенным и надежным компаниям по строительству каркасников и нанимать компетентных специалистов. Ведь, не редки случаи, когда будущие домовладельцы обращаются за советом к непрофессионалам – например, спрашивают мнения у соседа по даче, который хоть и не профессиональный строитель, но, вроде как, немного в этом разбирается. Или же советуются со знакомыми, которые, вроде бы, строители в прошлом, но не факт, что они строили именно частные дома. Согласитесь, в любом из этих случаев, нет никакой гарантии, что итоговый результат вас обрадует.
Наша компания предлагает клиентам услугу «Строительство каркасного дома под ключ». Мы работаем по всей Московской области и за ее пределами. На сайте вы найдете множество проверенных и готовых к реализации проектов. С нами работают только опытные строители, которые любят свое дело.
